લીઝ અને લાઇસેંસ વચ્ચેનો તફાવત

લીઝ vs લાઇસન્સ

ભાડૂત દ્વારા ઉપયોગ માટે એક ઘર અથવા મિલકત ભાડે આપતી વખતે, મકાન માલિકને નિર્ણય સાથે સામનો કરવો પડે છે કે કેમ તે મિલકતને ભાડાપટ્ટે કે પરવાનો હોવો જોઈએ. જેનો ઉપયોગ કરવો જોઈએ તેનો નિર્ણય મકાનમાલિકની જરૂરિયાત અને મિલકતના ઉપયોગમાં સ્વતંત્રતાની રકમ પર આધારિત છે જે તેઓ મંજૂર કરવા તૈયાર છે. ભાડાપટ્ટે અને પરવાનાના બે ખ્યાલ એકબીજા સાથે સમાન છે અને તે ભેદ પાડવાનું મુશ્કેલ છે. નીચેના લેખમાં દરેક શું છે અને કેવી રીતે અને ક્યારે મિલકતનો ભાડાનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે તેનો સ્પષ્ટ ચિત્ર આપે છે.

ભાડાપટ્ટે

ભાડાપટ્ટે આપનાર કરાર (ભાડૂત જે મકાનમાલિક પાસેથી મિલકત ભાડાપટ્ટે પટો આપનાર તરીકે ઓળખાય છે) આપે છે, તે સમયના ચોક્કસ સમયગાળા માટે મિલકતનો કબજો કરવાનો અધિકાર છે. ભાડૂત મિલકતના ઉપયોગ માટે ભાડૂતને ભાડું ચૂકવશે. એક ભાડૂત પાસે વધારે અધિકારો અને જવાબદારીઓ હશે અને મિલકતને નુકસાન પહોંચાડ્યા વગર તે ઉપયોગ કરી શકે છે. લીઝ એગ્રીમેન્ટ ચોક્કસ સમયગાળા માટે સેટ કરેલ હોવાથી, મકાનમાલિક અને ભાડૂત જ્યારે ઇચ્છે ત્યારે ટેનન્સીને સમાપ્ત કરી શકતા નથી. જો તેઓ સમયગાળાના અંત પહેલા સમાપ્ત થવાની ઇચ્છા ધરાવે છે, તો તેમને અન્ય પક્ષને કેટલાક દંડ ચૂકવવા પડે.

લાઈસન્સ

બીજી બાજુ, લાઇસન્સ, મિલકતનો ઉપયોગ કરવાની પરવાનગી તરીકે કાર્ય કરે છે. આનો અર્થ એ થાય કે મકાનમાલિક પાસે મિલકતની ઍક્સેસ પણ છે અને જરૂર પડે ત્યારે મિલકતમાં તપાસ કરવા અને તેનું નિરીક્ષણ કરવાની મંજૂરી છે. લાયસન્સ કરાર પણ મકાનમાલિકને તે ઇચ્છે છે કે તે કોઈપણ સમયે ભાડૂતને સમાપ્ત કરવાનો અધિકાર આપે છે. લાઇસેંસિંગ કરારો સામાન્ય રીતે એવી પરિસ્થિતિઓમાં થાય છે જ્યાં મોટી મિલકત ભાડૂતોની સંખ્યામાં આવી રહી છે; ઈ. જી. કૉલેજ વિદ્યાર્થીઓ મોટી ઘર ભાડે આ પરિસ્થિતિમાં, સમગ્ર મિલકતને એક પક્ષને લીઝ કરવી મુશ્કેલ હોવાથી, વ્યક્તિગત લાઇસેંસિંગ કરારો વધુ યોગ્ય છે. લાઇસન્સિંગ એગ્રીમેન્ટથી મકાનમાલિકને મિલકતની સારી સ્થિતિમાં નિરીક્ષણ અને રાખવાનો અધિકાર આપવામાં આવે છે, તેથી આવી પરિસ્થિતિમાં લાયસન્સ વધુ સારું રહેશે.

લીઝ વિ લાઇસન્સ

લીઝ અને લાયસન્સ વચ્ચેના નિર્ણયનો એક મહત્વનો ભાગ છે, કારણ કે તે સત્તાના સ્તરને જમીન માલિકની પોતાની મિલકત પર નિર્ધારિત કરે છે. લીઝ કરાર લેન્ડલોર્ડને ઓછી નિયંત્રણ આપશે અને જ્યારે લાયસન્સ હેઠળ, મકાનમાલિક નિરીક્ષણ કરી શકે છે અને ખાતરી કરી શકે કે મિલકત સારી રીતે જાળવવામાં આવી છે. મિલકત છોડવા માટેનો નિર્ણય લેતી વખતે, એક મકાનમાલિક જે તેના ભાડૂતોને વિશ્વાસ કરે છે અને તેના જાળવણી અને નિરીક્ષણના અધિકારોને રાખવા માટેની કોઈ જરૂર નથી, તે લીઝ કરારનો ઉપયોગ કરશે. એક મકાનમાલિક જે, બીજી બાજુ, વધુ નિયંત્રણની આવશ્યકતા અને તેની મિલકતની જાળવણી અને સારી રીતે રાખવામાં આવે તે સુનિશ્ચિત કરવાની ઇચ્છા ધરાવે છે તે લાઇસેંસિંગ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરશે.

સારાંશ:

લીઝ અને લાઈસન્સ વચ્ચેનો તફાવત

• લીઝ અને લાયસન્સ વચ્ચેના નિર્ણયનો એક મહત્વનો ભાગ છે, કેમ કે તે જમીનના માલિકની માલિકીની સત્તાને આધારે નક્કી કરે છે.

• એક લીઝ એગ્રીમેન્ટ ભાડૂત વ્યક્તિ આપે છે (ભાડૂત જે મકાનમાલિક પાસેથી મિલકત ભાડે લે છે) ચોક્કસ સમયગાળા માટે મિલકતનો કબજો કરવાનો અધિકાર

• બીજી બાજુ, લાયસન્સ, મિલકતનો ઉપયોગ કરવાની પરવાનગી તરીકે કાર્ય કરે છે. આનો અર્થ એ થાય કે મકાનમાલિક પાસે મિલકતની ઍક્સેસ પણ છે અને જરૂર પડે ત્યારે મિલકતમાં તપાસ કરવા અને તેનું નિરીક્ષણ કરવાની મંજૂરી છે.