પડોશહક અને કરાર વચ્ચેનો તફાવત.
પડોશતા વિરુદ્ધ કરાર
વચ્ચેના તફાવતને બહાર કાઢવા માટે મુશ્કેલ લાગે છે> પિવરામ અને કરાર મુખ્યત્વે પ્રોપર્ટી સોદાથી સંબંધિત છે. મોટાભાગના સમય, લોકોએ પડોશહક અને કરાર વચ્ચેનો ફરક કાઢવો મુશ્કેલ છે. જોકે પડોશહક અને કરાર વચ્ચે ચોક્કસ સામ્યતા છે, તેમ છતાં, તેમાં ચોક્કસ કાર્યો છે
કરારને એક પક્ષ દ્વારા કરવામાં આવેલ વચન તરીકે કહેવામાં આવે છે અથવા તો વર્તણૂકથી દૂર રહેવું તેને રાખ્યા વિના અન્યની મિલકતનો ઉપયોગ કરવા માટે પડોશહકને અધિકાર કહેવાય છે. જોકે પડોશહક જમીનને કોઈ હેતુ માટે ઉપયોગ કરવા માટે વિશેષાધિકાર આપે છે, પરંતુ તે ધારકને "કબજો" ના અધિકાર આપતો નથી.
જયારે જમીન સંબંધિત કરાર કરારની સંપત્તિના ભાવિ ટાઇટલ ધારકોને જોડે છે. બીજી બાજુ, પડોશની મિલકતને લગતી કંઈ પણ કરવા અથવા બીજા કોઈની સંપત્તિ સાથે કંઇક કરવાનું અટકાવવાનું અધિકાર હોવાનું કહેવાય છે.
આ ઉદાહરણો જોઈને કરાર સ્પષ્ટ થશે દિવાલ અથવા વાડ બનાવવાનું વચન અથવા વાણિજ્યિક હેતુઓ માટે જમીન ન વિકસાવવાનાં વચન. પડોશહકનાં ઉદાહરણો પ્રિયવૅટની મિલકતમાં માછીમારી તરફ આગળ વધી રહ્યા છે અથવા કોઈની મિલકતમાં માર્ગો પૂરા પાડે છે.
જ્યારે પડોશણા અમુક મિલકતને ઉભી કરે છે, ત્યારે કરારમાં લાભ અને બોજની જરૂર પડે છે. જ્યારે પડોશહકને રિયલ એસ્ટેટમાં રસ તરીકે ઓળખવામાં આવે ત્યારે કરારોને ફક્ત કરારની જવાબદારી તરીકે ઓળખી શકાય છે, જે ભાવિ માલિકો પર બંધનકર્તા નથી.
કેટલાક વિશિષ્ટ હેતુઓ માટે અન્ય એક જમીનમાં પિવરામને વ્યક્તિના હિત તરીકે પણ બોલાવી શકાય છે. કરાર માત્ર જમીન યોગ્ય ઉપયોગની ચિંતા કરે છે. કરારોથી વિપરીત, ઇંધણ લાંબા સમય સુધી વપરાશ દ્વારા મેળવી શકાય છે.
સારાંશ
1 જ્યારે જમીન સંબંધિત કરાર કરારની મિલકતના ભાવિ શીર્ષક ધારકોને જોડે છે. બીજી બાજુ, પડોશની મિલકતને લગતી કંઈ પણ કરવા અથવા બીજા કોઈની સંપત્તિ સાથે કંઇક કરવાનું અટકાવવાનું અધિકાર હોવાનું કહેવાય છે.
2 કરારને એક પક્ષ દ્વારા કરવામાં આવેલ વચન તરીકે કહેવામાં આવે છે, અથવા વર્તનથી દૂર રહેવા માટે તેને રાખ્યા વિના અન્યની મિલકતનો ઉપયોગ કરવા માટે પડોશહકને અધિકાર કહેવાય છે.
3 કેટલાક વિશિષ્ટ ઉદ્દેશ્યો માટે અન્ય એક જમીનમાં પિવરામને વ્યક્તિના હિત તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. કરાર માત્ર જમીન યોગ્ય ઉપયોગની ચિંતા કરે છે. કરારોથી વિપરીત, ઇંધણ લાંબા સમય સુધી વપરાશ દ્વારા મેળવી શકાય છે.
4 જ્યારે ઇમરજમેન્ટ ચોક્કસ મિલકતને ઉભી કરે છે, કરાર અને લાભ માટે બોલાવે છે.
5 પડોશહકને રિયલ એસ્ટેટમાં રસ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, કરારોને ફક્ત કરારના જવાબદારી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જે ભાવિ માલિકો પર બંધનકર્તા નથી.
