પૂર્વાધિકાર અને મોર્ગેજ વચ્ચેના તફાવત: લીન વિ મોર્ગેજ

લાઈન વિ મોર્ગેજ

કંપનીઓ વારંવાર રોકાણ માટે ભંડોળ ઉતારી લે છે, વિસ્તરણ, બિઝનેસ ડેવલપમેન્ટ અને ઓપરેશનલ આવશ્યકતાઓ. બેન્કો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ માટે ઉધાર લેનારને ભંડોળ આપવાની જોગવાઈ કરવા માટે, અમુક પ્રકારના ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે ઉછીનું ભંડોળ શાહુકારને ચૂકવવામાં આવશે. આ ખાતરી ત્યારે મળે છે જ્યારે દેવાદારો સમકક્ષ અથવા ઊંચા દરે ધિરાણકર્તા માટે સંપત્તિ (કોલેટરલ તરીકે) આપે છે. તે ઘટનામાં લેનારા નિષ્ફળ જાય છે, પછી શાહુકાર પાસે કોઈ પણ નુકસાન પુનઃપ્રાપ્ત કરવાનો અર્થ છે. ત્યાં ઘણી સુરક્ષા હિત છે જેનો ઉપયોગ ધિરાણકર્તા દ્વારા કરવામાં આવે છે જેમાં ગીરો, પૂર્વાધિકાર, પ્રતિજ્ઞા અને ચાર્જ સામેલ છે. નીચેનો લેખ બે આવા સુરક્ષા હિતો પર નજીકથી નજર રાખે છે; પૂર્વાધિકાર અને ગીરો, અને તેમની સમાનતા અને તફાવતોને પ્રકાશિત કરે છે.

શું પૂર્વાધિકાર છે?

પૂર્વાધિકાર મિલકત અથવા મશીનરી જેવી મિલકત પરનો દાવો છે કે જે ઉછીના લીધેલા ભંડોળો અથવા જવાબદારીઓના ચૂકવણી માટે, અથવા અન્ય પક્ષને સેવાઓના પ્રદર્શન માટે કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે. પૂર્વાધિકાર લેણદારને જવાબદારી પર ચુકવણી સુરક્ષિત કરવા માટે લેનારાની અસ્કયામતો, મિલકત અથવા માલને રોકવાનો અધિકાર આપશે. ચુકવણી કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી શાહુકાર મિલકત / અસ્કયામતો / માલની અટકાયત કરી શકે છે, અને જ્યાં સુધી પૂર્વાધિકાર કરારમાં સ્પષ્ટપણે જણાવાયું ન હોય ત્યાં સુધી આવી કોઈ અસ્કયામતો વેચવાનો અધિકાર નથી. તેમ છતાં, જવાબદારીના કોઈપણ ચાર્જ સામે રક્ષણ આપવા માટે અસ્કયામતો વેચતી વખતે શાહુકાર સાવધ રહેવું જોઈએ. એવા કિસ્સાઓ છે કે જેમાં નાણાકીય સંસ્થાઓ, વ્યક્તિઓ, અથવા ધિરાણ કરાયેલી સંસ્થાઓ લેનારાની અસ્ક્યામતો પર પૂર્વાધિકાર લાદવા માટે કાનૂની સ્થળનો ઉપયોગ કરે છે; ત્યાં મૂળભૂત સામે સુરક્ષિત છે આવા કિસ્સાઓમાં, શાહુકાર પાસે ઉધાર લેનારની સંપત્તિઓ વેચવાનો કોઈ અધિકાર નથી.

વિવિધ પ્રકારના પૂર્વાધિકાર છે જેમ કે બાંધકામ / મિકેનિકની પૂર્વાધિકાર જે ઘર માલિકો પર મૂકવામાં આવે છે, જે બાંધકામ માટે ભંડોળ આપે છે અને પ્રોપર્ટી સુધારણા માટે સેવાઓ પૂરી પાડતા કામદારોની મરામત કરે છે. અન્ય પૂર્વાધિકારમાં કૃષિ પૂર્વાધિકાર, દરિયાઇ પૂર્વાધિકાર, અને ટેક્સ પૂર્વાધિકારનો સમાવેશ થાય છે. પૂર્વાનુમાન ભાડું, અવેજ પ્રિમીયમ અથવા ફી માટે પણ પ્રતિબંધિત છે.

મોર્ગેજ શું છે?

ગીરો એ શાહુકાર અને ઉધાર લેનાર વચ્ચેનો કરાર છે, જે એક ઉધાર લેનારને ગૃહ / મિલકતની ખરીદી માટે પૈસા ધીરનાર પાસેથી નાણાં ઉપાડવા માટે પરવાનગી આપે છે. ગીરો એ શાહુકારને ખાતરી પણ આપે છે કે શાહુકાર લોન લેનારની રકમ વસૂલ કરી શકે છે. ઘર / મિલકત જે ખરીદી રહી છે તે લોન માટે સુરક્ષા તરીકે વચનબદ્ધ છે; જે, ડિફોલ્ટની ઘટનામાં, લોનની રકમ પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટે વેચાણની રકમનો ઉપયોગ કરનાર, શાહુકાર દ્વારા જપ્ત અને વેચવામાં આવશે. મિલકતનો કબજો ઉધાર લેનારાઓ સાથે રહે છે (કેમ કે તેઓ સામાન્ય રીતે તેમના ઘરમાં રહેતા હશે).બે કિસ્સાઓમાં એકવાર મોર્ટગેજનો અંત આવે છે; જો લોન જવાબદારી પૂરી થાય છે, અથવા મિલકત જપ્ત કરવામાં આવે છે.

એક જ સમયે કુલ રકમની ચૂકવણી કર્યા વગર રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિ ખરીદવા માટે ગીરો વ્યાપક રૂપે ઉપયોગમાં લેવાતી પદ્ધતિ બની છે.

લીન અને ગીરો વચ્ચે શું તફાવત છે?

લિએન્સ ગીરો તે સમાન હોય છે જેમાં તે બન્ને સુરક્ષા હિતનાં વિકલ્પો છે જેનો ઉપયોગ એ જ હેતુ માટે થાય છે; એ ખાતરી કરવા માટે કે લોન્સ ચૂકવવામાં આવે છે અને જવાબદારી પૂરી થાય છે. ગીરો એ પૂર્વાધિકારનો પ્રકાર છે, પરંતુ પૂર્વાધિકાર ગીરો નથી ગીરો એક પ્રકારનું પૂર્વાધિકાર છે કારણ કે ગીરો દસ્તાવેજ લેનારાને લેનારાની અસ્કયામતો પર દાવો આપશે, જે ચુકવણી કરવામાં આવે ત્યાં સુધી શાહુકારને મિલકતને અટકાવવાની મંજૂરી આપે છે. જોકે, પ્રતિબંધક ગીરો નથી કારણ કે તે સુરક્ષાની હિતનો એક પ્રકાર છે જેને વિવિધ પ્રકારની મિલકતો / અસ્કયામતો (હાઉસિંગ, ઓટોમોબાઇલ્સ, ટૂલ્સ, વગેરે સહિત) પર દાવો કરી શકાય છે અને પૂર્વાધિકાર ભંડોળના ચુકવણી પર મૂકી શકાય છે. પૂરી પાડવામાં આવતી સેવા માટે દેવું

સારાંશ:

લાઇન વિ મોર્ગેજ

• લિયાંન્સ ગીરો ખૂબ જ સરખી છે, જેમાં તે બન્ને સલામતી હિતના વિકલ્પો છે જેનો ઉપયોગ એ જ હેતુ માટે થાય છે; એ ખાતરી કરવા માટે કે લોન્સ ચૂકવવામાં આવે છે અને જવાબદારી પૂરી થાય છે.

• પૂર્વાધિકાર મિલકત અથવા મશીનરી જેવી મિલકત પરનો દાવો છે કે જે ઉછીના લીધેલા ભંડોળો અથવા જવાબદારીઓના ચુકવણી માટે, અથવા અન્ય પક્ષને સેવાઓના પ્રદર્શન માટે કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે.

• મોર્ટગેજ એ શાહુકાર અને ઉધાર લેનાર વચ્ચેનો કરાર છે, જે એક ઉધાર લેનારને હાઉસિંગની ખરીદી માટે નાણાં ઉધારવા માટે પરવાનગી આપે છે.

• ગીરો એક પ્રકારનું પૂર્વાધિકાર છે કારણ કે ગીરો દસ્તાવેજ લેનારાને ઉધાર લેનારની સંપત્તિઓ પર દાવો પૂરો પાડશે અને ચૂકવણી કરવામાં આવે ત્યાં સુધી શાહુકાર મિલકતને રોકવા માટે પરવાનગી આપે છે.

• લિએન્સ ગીરો નથી કારણ કે તે એક સુરક્ષા હિતનો એક પ્રકાર છે જેનો વિવિધ પ્રકારનાં સંપત્તિ / અસ્કયામતો પર દાવો કરી શકાય છે અને પૂરી પાડવામાં આવતી સેવા માટે દેવું ભરવાના ભંડોળ પર પણ મૂકી શકાય છે.