ન્યાયપૂર્ણ વ્યાજ Vs કાનૂની વ્યાજ કાનૂની અને ન્યાયપૂર્ણ આચરણ વચ્ચેનો તફાવત
કાનૂની વિ ન્યાયપૂર્ણ વ્યાજ
કાનૂની હિત અને ન્યાયપૂર્ણ હિત બંને સંપત્તિઓ પર માલિકીના સ્વરૂપો છે જો કે, બંને વચ્ચે મહત્વપૂર્ણ તફાવત છે. વ્યક્તિગત નિરાશા અને નાણાકીય નુકશાન ટાળવા માટે કાનૂની વ્યાજ અને ન્યાયી હિત વચ્ચેનો તફાવત સંપૂર્ણપણે સમજવું અગત્યનું છે. નીચેનો લેખ બે શબ્દોની સ્પષ્ટ ઝાંખી આપે છે અને ઉદાહરણની સહાયથી, કાનૂની રુચિ અને ન્યાયપૂર્ણ હિત વચ્ચેનો તફાવત દર્શાવે છે.
કાનૂની વ્યાજ શું છે?
કાનૂની હિત માલિકીનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જે કાયદા દ્વારા લાગુ કરી શકાય છે. કોઈ માલિક કે જેની પાસે સંપત્તિ પર કાનૂની રુચિ છે તે ઘટનામાં કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકે છે કે જે અન્ય પક્ષ માલિકીના તેના અધિકારોને અવક્ષય કરવાનો પ્રયાસ કરે છે. જે વ્યકિતને અસ્કયામતો પર કાનૂની રુચિ છે તે સંપત્તિની માલિકીના સંપૂર્ણ હક્ક હોવાનું જણાય છે અને તેની પાસે સંપત્તિની કબજા સુરક્ષિત કરવા કાનૂની કાર્યવાહી કરવાના તમામ હકો અને સત્તા છે. સંપત્તિ પર કાનૂની રુચિ ધરાવવાનો મુખ્ય ફાયદો એ હકીકત છે કે જો તેમના માલિકી અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવે તો તેમની પાસે અમર્યાદિત કાનૂની ઉપાય છે.
ન્યાયપૂર્ણ વ્યાજ શું છે?
સમાન હિત છે કે જ્યાં પક્ષમાં પ્રશ્નમાં સંપત્તિમાં નાણાકીય હિત હશે. સમાન વ્યાજ ધારક એસેટને વાસ્તવિક કાનૂની ટાઇટલ હોલ્ડિંગ વગર અસ્કયામતોનો આનંદ લઈ શકશે. ન્યાયપૂર્ણ હિત ધરાવનાર પક્ષ એસેટમાં મૂલ્યની કોઈ પણ મૂલ્યથી પરોક્ષ રીતે ફાયદા કરી શકે છે. સંપત્તિમાં ન્યાયપૂર્ણ હિત ધરાવતી કોઈ પણ પાર્ટી કોઈ પણ નાણાકીય લાભ (સામાન્ય રીતે મૂલ્યવૃદ્ધિના સ્વરૂપમાં) નો પાક લગાવી શકશે નહીં, જ્યાં સુધી સંપત્તિના કાનૂની શીર્ષક / હિત મેળવવામાં આવે નહીં. સમજૂતી અને કરારો દ્વારા નક્કી કરાયેલા નિયમો અને શરતોનો સન્માન કરવા માટે યોગ્ય વ્યાજ ધારકોને આવશ્યક છે. જો કે, સમાન હિતધારકોનો મુખ્ય ફાયદો કાનૂની ટાઇટલ મેળવ્યા બાદ નોંધપાત્ર નાણાકીય લાભ મેળવવાની ક્ષમતા છે, અને અસ્કયામતો વેચવામાં આવે છે.
ન્યાયપૂર્ણ વ્યાજ અને કાનૂની વ્યાજ વચ્ચે શું તફાવત છે?
એ હકીકત હોવા છતાં કે તેઓ બન્ને સંપત્તિ, કાનૂની વ્યાજ અને ન્યાયપૂર્ણ હિત પર માલિકીના અર્થને પ્રતિનિધિત્વ કરે છે તે એકબીજાથી અલગ છે. કાનૂની વ્યાજ એ છે કે જ્યારે કોઈ વ્યકિત પાસે મિલકતો પર માલિકી હોય અને તે જણાવેલી મિલકત પર તેના અધિકારોને કાયદેસર અમલ કરી શકે છે. ન્યાયપૂર્ણ રસ એ છે કે જ્યારે કોઈ વ્યકિત કાનૂની રીતે માલિકી વગર તે સંપત્તિના ઉપયોગનો આનંદ લઈ શકે છેનીચેના ઉદાહરણ સ્પષ્ટ વ્યાજબી અને કાનૂની વ્યાજ વચ્ચેનો તફાવત સમજાવે છે. એમી કોન્ટ્રેકટ હેઠળ ડેનીયલમાંથી એક ઘર ખરીદવા માટે સંમત છે, જે દર્શાવે છે કે એમી (ખરીદદાર) હપતાથી ઘરની કિંમત ચૂકવશે અને એકવાર ભાવ સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવામાં આવશે, ત્યારે ડીએલ (વેચનાર) તેના ખતરામાં ખસી જશે. એમી ઘર આ દૃશ્યમાં, એમી ઘરમાં ન્યાયપૂર્ણ હિત ધરાવે છે કારણ કે તે ઘરમાં રહે છે અને તેનો આનંદ કરી શકે છે પરંતુ તેની પાસે કાનૂની શીર્ષક નથી. એમી સંપૂર્ણ સંતુલન ચૂકવે ત્યાં સુધી, ડીએલ હાઉસની કાયદેસર હિતો ધરાવે છે અને એક વખત એમી સંપૂર્ણ ચુકવણી કરે છે ત્યારે કાનૂની માલિકી તેના પર તબદીલ કરવામાં આવશે. આ ઘટનામાં મિલકતની કિંમતમાં વધારો થયો છે, જ્યારે છેલ્લા હપ્તાની તારીખથી કરારની રચના કરવામાં આવી હતી, એમી આ મૂલ્યમાં વધારો કરી શકે છે. જો કે, જો મિલકતની કિંમતમાં ઘટાડો થયો હોય તો તે નુકશાન સહન કરશે.
સારાંશ:
ન્યાયપૂર્ણ હિતો વિરુદ્ધ કાનૂની હિત
હકીકત એ છે કે તેઓ બન્ને સંપત્તિ, કાનૂની રુચિ અને ન્યાયપૂર્ણ હિત પરના માલિકીનું એક પ્રતિનિધિત્વ કરતા હોવા છતાં એકબીજાથી અલગ છે.
કાનૂની હિત માલિકીનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જેને કાયદા દ્વારા લાગુ કરી શકાય છે. કોઈ માલિક કે જેની પાસે સંપત્તિ પર કાનૂની રુચિ છે તે ઘટનામાં કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકે છે કે જે અન્ય પક્ષ માલિકીના તેના અધિકારોને અવક્ષય કરવાનો પ્રયાસ કરે છે.
• ન્યાયપૂર્ણ હિત છે જ્યાં કહેવામાં આવેલ પક્ષ પાસે મિલકતમાં નાણાંકીય હિત હશે. સમાન વ્યાજ ધારક એસેટને વાસ્તવિક કાનૂની ટાઇટલ હોલ્ડિંગ વગર અસ્કયામતોનો આનંદ લઈ શકશે.
• સંપત્તિ પર કાનૂની રુચિ ધરાવવાનો મુખ્ય ફાયદો એ હકીકત છે કે અહીં સમાન હિતથી વિપરીત, તેમના અમર્યાદિત કાયદાકીય ઉપાયો હોય છે, જો તેમના માલિકી અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું હોય.
