એફએચએ અને પરંપરાગત લોન્સ વચ્ચેનો તફાવત

એફએએ વિરુદ્ધ પરંપરાગત લોન

એફએચએ અને પરંપરાગત લોન્સ યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સમાં ઘર ખરીદનાર માટે ઉપલબ્ધ બે પ્રકારનાં લોન્સ છે. સંપત્તિના ભાવમાં વધારો થવાથી, આ દિવસોમાં ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ બની રહ્યું છે. લોકોની દુર્દશાને સંયોજિત કરવા માટે, વ્યાજદર પણ ઉંચાઇ પર છે. એક બેંક પાસેથી ગીરો મેળવવા માટે, વ્યક્તિને ડાઉન પેમેન્ટની વ્યવસ્થા કરવાની જરૂર છે, જે મિલકતના કુલ મૂલ્યના 10% ની આસપાસ છે. હોમ લોન મેળવવાની પ્રક્રિયા કંટાળાજનક છે, અને મોટાભાગના લોકો બેંકની કુશળતા પર આધાર રાખે છે અને તેઓ પોતાની જાતને એક શોધ કરવાને બદલે બેંક દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી લોન પ્રકાર અને શરતોને સહેલાઇથી સ્વીકારે છે. હોમ ખરીદનાર માટે ઉપલબ્ધ બે અલગ અલગ પ્રકારના લોન છે, અને તે એફએચએ લોન્સ અને પરંપરાગત લોન છે. બન્ને પ્રકારના લોન્સમાં તેમના ગુણદોષ હોય છે, અને તમારી આવશ્યકતાઓ અને યોગ્યતા પર આધાર રાખીને, તમારે નક્કી કરવું પડશે કે તમારી જરૂરિયાતો માટે કયા પ્રકારની લોન વધુ સારી રીતે યોગ્ય છે.

એફએચએ લોન્સ

ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન અથવા એફએએ (FHA), કારણ કે તેને હાઉસિંગ અને શહેરી વિકાસ વિભાગના સત્તા હેઠળ આવે છે. એફએચએ લોન્સ વીમા લોન યુએસ સરકાર દ્વારા સમર્થિત છે, અને તેમને મંજૂરી આપતા બૅન્કોને ખાતરી આપવામાં આવે છે કે ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં, તેમનું નાણાં સુરક્ષિત છે કારણ કે તે ફેડરલ સરકાર દ્વારા ખાતરી આપવામાં આવે છે. એફએચએ (FHA) લોન્સ સાઠના દાયકા અને સિત્તેરના દાયકામાં ખૂબ જ લોકપ્રિય હતા પરંતુ એફએએ (FHA) દ્વારા સેટ કરાયેલી ક્રેડિટ મર્યાદાને વટાવીને કારણે પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં વધારો થયો ત્યારે તરફેણમાં ઘટાડો થયો હતો. આ શા માટે એફએચએ સમયાંતરે ક્રેડિટ મર્યાદામાં યોગ્ય ફેરફારો કરે છે.

એફએચએ લોન્સ કરી નથી અથવા તેમને ખાતરી આપી નથી. તે માત્ર ઉધાર લેનાર પાસેથી ડિફૉલ્ટ કિસ્સામાં શાહીઓના ભયને ઉત્તેજન આપવા માટે તેમને રક્ષણ આપે છે. એફએચએ લોન્સ એ પ્રથમ ઘરના ખરીદદારોને પ્રોત્સાહન આપવાની રીત છે કારણ કે એફએચએ લોન્સની બાબતમાં ખૂબ ઓછી ચુકવણી જરૂરી છે અને વ્યાજ દરો પરંપરાગત લોન કરતાં પણ વધુ સ્પર્ધાત્મક છે. જો કે, કોઈ પણ વ્યક્તિએ એફએચએ લોન મેળવી હોય તે પહેલાંના એફએચએ લોન મેળવી શકતા નથી, જ્યારે અગાઉ લોન ચાલી રહી હતી.

પરંપરાગત લોન

પરંપરાગત લોનની શ્રેણીમાં બેન્કો અને અન્ય નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા હોમ લોનના દેવાદારો માટે ઓફર કરવામાં આવતા તમામ વ્યાપારી અને રહેણાંક લોન્સ આવે છે. આ લોન્સ એક વ્યક્તિ માટે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો છે જો તેની પાસે સારા ક્રેડિટ ઇતિહાસ અને ડાઉન પેમેન્ટ બનાવવા માટે પૂરતા પૈસા છે. વધુ સારી રીતે ક્રેડિટ સ્કોર, વ્યાજની નીચી દર માટે શાહુકાર સાથે વાટાઘાટો કરવા માટે ઉધાર લેનારની વધુ સત્તા છે. પરંપરાગત લોન બધા લોન્સ છે જે કોઈ પણ સરકારી ગેરંટી દ્વારા સમર્થિત નથી. આ લોન લેનારાના ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પોર્ટફોલિયોમાં જ્યાં સુધી તેઓ સંપૂર્ણપણે ચૂકવણી કરવામાં આવે ત્યાં સુધી રહે છે. હોમ માલિકોને કર લાભો છે જેણે બેન્કો પાસેથી પરંપરાગત લોન મેળવી છે. જો લેનારાનો પુન: ચુકવણીનો ઇતિહાસ સારો છે, ફર્નિચરની ખરીદી માટે અથવા મિલકતની નવીનીકરણ માટે શાહુકાર તેમને વધુ પૈસા ચૂકવી શકે છે.

એફએચએ અને પરંપરાગત લોન્સ વચ્ચેનો તફાવત

જ્યારે બંને એફએચએ લોન્સ અને પરંપરાગત લોનનો અર્થ એ છે કે ઘર ખરીદવાના હેતુસર નાણાં મેળવવા માટેના નાણાંનો અર્થ થાય છે, ત્યાં બંને વચ્ચેના તફાવતો છે જેને ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે જે વધુ સારું છે હોમ લોન માટે અરજી કરતાં પહેલાં અલબત્ત દરેક વ્યક્તિ એફએચએ લોન માટે અરજી કરી શકતો નથી કારણ કે મળવાની માપદંડ છે. ચાલો આપણે તફાવતો વચ્ચે એક નજર કરીએ.

એફએચએ અને પરંપરાગત લોન્સ વચ્ચેનો તફાવત 1 એફએચએ લોન્સના કિસ્સામાં ખૂબ ઓછી ચુકવણીની જરૂર છે. સામાન્ય રીતે, ડાઉન પેમેન્ટની આવશ્યકતા લગભગ 3. 5% છે, જ્યારે પરંપરાગત લોનના કિસ્સામાં, આ 10% -20% છે. આનો અર્થ એ કે તમારા ખાતામાં થોડો પૈસા હોય તો એફએચએ લોન મેળવવાનું સારું છે. 2 પરંપરાગત લોન કરતાં એફએચની લોન્સમાં વ્યાજ દરો ઓછી છે અને આ પ્રથમ ઘરના ખરીદદારોને પ્રોત્સાહન આપવાનું છે. આ એફએએ લોન્સમાં ફેડરલ સરકાર દ્વારા આપવામાં આવેલી બાંયધરીને કારણે છે જ્યાં બેન્કોને વધુ સુરક્ષિત લાગે છે. 3 એફએચએ લોન્સના કિસ્સામાં લોન ફી અને ક્લોઝિંગ ખર્ચ ઓછી છે. 4 પરંપરાગત લોનની બાબતમાં કડક નિયમો લાગુ પડતા હોય ત્યારે એફએચના લોન્સ ગરીબ ક્રેડિટ ઇતિહાસ ધરાવતા વ્યક્તિને ઉપલબ્ધ હોય છે. 5 પરંપરાગત લોનના કિસ્સામાં એફએચએ લોનના કિસ્સામાં લોનની મર્યાદા ઘણી ઓછી છે. 6 નાદારીની જાહેરાતના બે વર્ષ પછી એફએચએ લોન મેળવવાનું શક્ય છે, જ્યારે પરંપરાગત લોન 7 વર્ષ પછી આવા વ્યક્તિ માટે ઉપલબ્ધ નથી.